מכירת נכס בשרון — שיווק דירות, בתים ומגרשים

מה מקבלים

• הערכת שווי ריאלית — על בסיס עסקאות דומות, מצב הנכס והביקוש בשכונה, לא על בסיס משאלות לב.
• תוכנית שיווק — צילום, ניסוח, ערוצי פרסום ופנייה ישירה למאגר רוכשים ומשקיעים.
• סינון רוכשים — הצגת הנכס רק לרוכשים רלוונטיים ובעלי יכולת.
• ניהול משא ומתן — כדי להגיע למחיר הנכון ולתנאים בטוחים.
• ליווי חוזי — עבודה עם עורך הדין שלכם עד החתימה, וליווי עד להעברת הזכויות.

למי זה מתאים

• בעלי דירה או בית שרוצים למכור במחיר נכון ובזמן סביר.
• משפרי דיור שצריכים לתזמן מכירה וקנייה.
• יורשים שמוכרים נכס משותף.
• בעלי מגרש או צמוד קרקע בשרון.

איך זה עובד

1. שיחה ראשונה וביקור בנכס.
2. הערכת שווי ותמונת מיסוי (מס שבח, אם רלוונטי).
3. הכנת הנכס והחומרים לשיווק.
4. שיווק, סיורים ומשוב שוטף.
5. משא ומתן, זיכרון דברים והסכם מכר.
6. ליווי עד להשלמת העברת הזכויות.

שבעה דברים שאנחנו בודקים לפני שמשווקים נכס

• רישום הזכויות (טאבו / חברה משכנת / רמ"י) והאם יש הערות אזהרה או שעבודים.
• התאמה בין המצב בפועל להיתר — חריגות בנייה, תוספות ללא היתר.
• מיסוי צפוי למוכר — האם יש פטור ממס שבח.
• המצב הפיזי ומה כדאי לתקן לפני צילום.
• עסקאות אחרונות בסביבה והיצע מתחרה.
• קהל היעד — משפחות, משקיעים, משפרי דיור — והמסר המתאים לכל אחד.
• לוח הזמנים שלכם — ומה זה אומר על אסטרטגיית המחיר.

איפה

הוד השרון, כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון, נתניה והשרון כולו. הבסיס שלנו בהוד השרון, והיכרות יומיומית עם השכונות והביקושים.

שירותים קשורים

אזורים

מדריכים קשורים

מונחים קשורים