שיווק ותיווך קרקעות ומגרשים בשרון ובמרכז

מה כולל השירות

• איתור קרקעות ומגרשים — מיפוי שיטתי של השוק והגעה לקרקעות לפני שהן עולות לשוק הפתוח.
• בדיקת זכויות ותב"ע — ייעוד הקרקע, זכויות הבנייה, מגבלות ואפשרויות שינוי ייעוד, לפני שמדברים על מחיר.
• ייעוץ מיסוי והערכת שווי — חישוב מס שבח, מס רכישה והיטל השבחה, והערכת שווי עצמאית.
• ניהול משא ומתן — מול רוכשים פרטיים, קבוצות רכישה וחברות בנייה.
• ליווי חוזי ומשפטי — עבודה צמודה עם עורכי דין למקרקעין, מזיכרון דברים ועד החוזה.
• רישום בטאבו — ליווי עד להשלמת הרישום, כי רק אז העסקה באמת הושלמה.

למי זה מתאים

• בעלי קרקע — יורשים, חקלאים ומשפחות שמחזיקות מגרש או שדה ורוצים להבין מה הוא שווה ומה אפשר לעשות איתו.
• רוכשים פרטיים — שמחפשים מגרש לבניית בית או קרקע לטווח ארוך.
• משקיעים — שמחפשים קרקע בשלבי תכנון עם פוטנציאל השבחה.
• יזמים וחברות בנייה — שצריכים קרקע מתאימה לפרויקט הבא.

איך זה עובד

1. שיחת היכרות קצרה — מה יש לכם או מה אתם מחפשים.
2. בדיקה ראשונית של הקרקע: נסח טאבו, תב"ע, ייעוד וזכויות.
3. הערכת שווי ותמונת מיסוי צפויה.
4. שיווק ממוקד (למוכרים) או הצגת קרקעות מתאימות (לרוכשים).
5. ניהול משא ומתן, ליווי משפטי וחתימה.
6. ליווי עד לרישום בטאבו.

איפה

הליבה: השרון — הוד השרון, כפר סבא, רעננה, הרצליה, רמת השרון ונתניה — והמרכז. אנחנו פעילים גם בצפון ובדרום כאשר יש קרקע עם פוטנציאל אמיתי.

למה אפיק הנחל

כ-30 שנות ניסיון בקרקעות, רשת קשרים ארוכת שנים עם בעלי קרקע, עורכי דין, שמאים וחברות בנייה, ושקיפות מלאה בכל שלב. אנחנו מציגים ללקוח את התמונה המלאה — כולל המיסוי והסיכונים — לפני שהוא מחליט.

שירותים קשורים

אזורים

מדריכים קשורים

מונחים קשורים