ניהול, ביצוע ופיקוח פרויקטים בשרון ובמרכז

מה כולל השירות

• בדיקת היתכנות - זכויות בנייה, מגבלות תב"ע, אומדן עלויות ראשוני ולוח זמנים ריאלי, לפני שמתחייבים.
• ניהול התכנון והרישוי - תיאום אדריכל, קונסטרוקטור ויועצים, הגשה לוועדה המקומית וליווי עד היתר הבנייה.
• מכרז קבלנים - כתב כמויות, השוואת הצעות, בדיקת רישום וסיווג הקבלן, ניסוח חוזה עם אבני תשלום וערבויות.
• ניהול ביצוע - תיאום קבלנים וספקים, מעקב תקציב ולוח זמנים, טיפול בשינויים ובתוספות.
• פיקוח צמוד - ביקורות באתר בשלבים קריטיים (יסודות, זיון, איטום, מערכות), אישור חשבונות מול העבודה שבוצעה, יומן עבודה ודיווח שוטף.
• מסירה ורישום - קבלת העבודות, תיקוני ליקויים, טופס 4 ותעודת גמר, ואם רלוונטי - שיווק ומכירה של התוצר.

למי זה מתאים

• משפחות שבונות בית פרטי על מגרש שרכשו או ירשו, ורוצות מישהו שמנהל את הקבלן ולא להפך.
• בעלי מגרש עם זכויות לדו-משפחתי או לכמה יחידות, ששוקלים לבנות ולמכור במקום למכור את הקרקע.
• יזמים ומשקיעים שצריכים גורם מקומי מנוסה בשרון שינהל את הפרויקט מולם.
• בעלי נכס בהשבחה - תוספת יחידה, הרחבה או הריסה ובנייה מחדש.

איך זה עובד

1. פגישת היכרות ובדיקת המגרש או הנכס: זכויות, מצב תכנוני, יעדים ותקציב.
2. הצעת ליווי מוגדרת: היקף השירות, שלבי העבודה ואופן התמחור - מסוכמים בכתב.
3. תכנון ורישוי עד היתר, במקביל להכנת מכרז הקבלנים.
4. בחירת קבלן וחתימת חוזה מבוסס כתב כמויות.
5. ניהול הביצוע והפיקוח: ביקורות, אישורי תשלום, דיווח שוטף אליכם.
6. מסירה, תיקונים, טופס 4 - ולפי הצורך שיווק ומכירה.

למה לעבוד עם אפיק הנחל

אנחנו מגיעים לניהול הפרויקט מהצד של הקרקע: אנחנו מכירים את הוועדות המקומיות בשרון, את התב"עות ואת שווי התוצר הסופי, ולכן ההחלטות בתכנון ובביצוע נבחנות גם מבחינת הכדאיות והשיווק - לא רק מבחינת ההנדסה. כשהפרויקט מיועד למכירה, אותו צוות שמלווה את הבנייה מלווה גם את השיווק.

היקף השירות ואופן התמחור נקבעים לכל פרויקט בנפרד, בהתאם לגודלו ולשלב שבו אתם נמצאים. נשמח לבדוק אתכם את הפרויקט ללא התחייבות.

שירותים קשורים

אזורים

מדריכים קשורים

מונחים קשורים