נדל"ן בכפר סבא — מכירת נכסים, קרקעות והתחדשות עירונית

מה מאפיין את הנדל"ן בכפר סבא

כפר סבא משלבת מרכז עיר ותיק ומבוקש, שכונות של שנות ה-70–90 שעוברות היום התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי-בינוי), ושכונות חדשות של בנייה רוויה בצפון ובמזרח העיר. הרכבת, כביש 531 וכביש 4 מחברים אותה למרכז ומחזקים את הביקוש של משפחות צעירות ומשפרי דיור.

קרקעות פרטיות בכפר סבא נמצאות בעיקר בשוליים — בגבול עם הוד השרון ורעננה ובאזורים החקלאיים לשעבר — וחלקן נוגעות בתוכניות המתאר. במרכז העיר הערך נובע מזכויות בנייה ומפוטנציאל ההתחדשות.

סוגי נכסים

• דירות 3–5 חדרים בבנייה רוויה, ותיקה וחדשה.
• דירות בפרויקטי התחדשות עירונית.
• בתים פרטיים ודו-משפחתיים בשכונות הוותיקות.
• מגרשים וקרקעות בשולי העיר.

מה חשוב לדעת למוכר בכפר סבא

• בבניין ותיק — האם יש הליך התחדשות עירונית בדרך? זה משפיע על המחיר ועל קהל היעד.
• התאמה בין המצב בפועל להיתר, במיוחד בבתים פרטיים עם תוספות.
• תמחור לפי עסקאות אמיתיות בשכונה, לא לפי מודעות.
• תזמון — משפרי דיור רבים בכפר סבא מוכרים וקונים במקביל.

מה אנחנו עושים בכפר סבא

• שיווק ומכירת דירות ובתים.
• ליווי בעלי מגרשים וקרקעות בשולי העיר — בדיקה, הערכה, שיווק.
• איתור נכסים ומגרשים לרוכשים ולמשקיעים.

שירותים קשורים

אזורים

מדריכים קשורים

מונחים קשורים