התחדשות עירונית

בקצרה

התחדשות עירונית = הדיירים נותנים ליזם זכות לבנות יותר על המגרש, ובתמורה מקבלים דירה חדשה או מחוזקת ומורחבת בלי לשלם. הכול תלוי בכדאיות ליזם ובהסכמת הדיירים.

ההסבר המקצועי

פינוי-בינוי: הריסת מתחם שלם ובנייה מחדש, מכוח תוכנית מפורטת ובאישור רוב מיוחס של הדיירים. תמ"א 38 (חיזוק והרחבה או הריסה ובנייה) הסתיימה כתוכנית ארצית, והרשויות המקומיות אישרו תוכניות חלופיות משלהן.

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית מפרסמת מידע, סטנדרטים להסכמים וסיוע לדיירים. חוקים ייעודיים (חוק פינוי ובינוי (פיצויים), חוק הרשות) מסדירים דייר סרבן, שקיפות והגנות.

בערי השרון, ההתחדשות מתמקדת בשכונות הוותיקות של הרצליה, רעננה, כפר סבא והוד השרון, ולעיתים בשילוב עם מגרשים פרטיים סמוכים.

דוגמה מהשטח

בניין משנות ה-60 ברעננה עם 16 דירות נכנס למסלול הריסה ובנייה במסגרת תוכנית מקומית. הדיירים קיבלו דירות חדשות וגדולות יותר, והיזם מכר את היחידות הנוספות.

שירותים קשורים

מדריכים קשורים

מונחים קשורים