יזם מול קבלן — מה ההבדל ומי אחראי על מה

טבלת השוואה

תפקידים נוספים בפרויקט

• קבלן מבצע / קבלן ראשי — אחראי על כלל הביצוע ומעסיק קבלני משנה.
• קבלני משנה — חשמל, אינסטלציה, אלומיניום, גמר.
• מפקח בנייה — מייצג את היזם או בעל הקרקע: בודק שהביצוע תואם לתוכניות, למפרט ולתקנים, ומאשר חשבונות. מה עושה מפקח בנייה.
• מנהל פרויקט — מתאם את כל הגורמים: תכנון, רישוי, קבלן, יועצים, לוחות זמנים ותקציב.
• אדריכל ויועצים — מתכננים; המהנדס אחראי על הקונסטרוקציה.

מה זה אומר לבעל קרקע

כשבעל קרקע נכנס לעסקת קומבינציה או לשותפות, הוא בעצם נהיה שותף של היזם — לא של הקבלן. השאלות החשובות: מי היזם ומה ניסיונו, איך מובטחת הקרקע (ערבויות, הערת אזהרה), מי מפקח על הביצוע מטעם בעל הקרקע, ומה קורה אם היזם נתקע. אנחנו מייצגים בעלי קרקע בדיוק בנקודה הזו.

שירותים קשורים

אזורים

מדריכים קשורים

מונחים קשורים