אפיק הנחלועדה מחוזית לתכנון ולבנייה
בקצרה
הוועדה המחוזית היא "הדרג שמעל" הוועדה המקומית. שינוי ייעוד אמיתי - מחקלאות למגורים, למשל - עובר בדרך כלל דרכה. רוב ערי השרון שייכות למחוז מרכז.
ההסבר המקצועי
בישראל שש ועדות מחוזיות (ירושלים, תל אביב, מרכז, חיפה, צפון, דרום) הפועלות במסגרת מינהל התכנון. הוד השרון, כפר סבא, רעננה ורמת השרון במחוז מרכז; הרצליה במחוז תל אביב.
הוועדה דנה בתוכניות שאינן בסמכות מקומית, מחליטה על הפקדה, שומעת התנגדויות (לרוב באמצעות חוקר או ועדת משנה להתנגדויות) ומאשרת. ועדת ערר מחוזית דנה בעררים על החלטות ועדות מקומיות בהיתרים ובהיטלי השבחה.
לוחות הזמנים בוועדה המחוזית תלויים בעומס, בהיקף התוכנית ובמורכבות התשתיות; חוק התכנון קובע מועדי יעד, אך בפועל הם מתארכים.
דוגמה מהשטח
תוכנית להרחבת שכונה בכפר סבא על קרקע פרטית חקלאית הוגשה לוועדה המחוזית מרכז. ההפקדה התעכבה בגלל דרישות משרד התחבורה לפתרונות תנועה, ואושרה לאחר תיקונים.